二手房按揭贷款须知
一、贷款对象和条件
1、申请我行二手房贷款的对象为年满18—50周岁，且有完全民事行为能力的自然人。
2、有稳定的职业和收入。
3、有按期偿付贷款本息的能力。
4、具有玉环县境内合法的居留身份。
二、贷款用途
用于购买由玉环县房地产经纪有限公司代理的并在1990年以后建造的座落在玉环县城关、坎门、陈屿、楚门、清港的二手住房（不含偏远地域）。
三、贷款期限、贷款额度、贷款利率
1、贷款期限：
A、购买1995年底前建造的二手房贷款期限为1—5年。
B、购买1995年底后建造的二手房贷款期限为1—15年。
2、贷款额度：
A、购买1995年底前建造的二手房，贷款额度不超过房屋成交价的40％（以契证为准）。
B、购买1995年底后建造的二手房，贷款额度不超过房屋成交价的70％（以契证为准）。
3、贷款利率：按人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
四、贷款方式和还款方式
1、贷款方式：以所购的二手房抵押或银行认可的其他抵押物件作抵押。
2、还款方式：实行按月等额还款。
五、借款人应向银行提供以下资料
1、合法的身份证件正本与复印件（居民身份证、结婚证、户口簿）。
2、由玉环县房地产经纪有限公司出具的推荐表。
3、买卖双方签订的《房屋买卖合同》原件。
4、由银行认可的部门出具的借款人家庭经济收入证明或偿债能力证明。
5、借款人自筹部分的付款证明。
6、银行要求提供的其它文件或资料。
中国建设银行玉环县支行
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